kredyty hipoteczne

Mając na uwadze oferty kredytów walutowych różnych banków, w pierwszej kolejności sprawdzamy wysokość oprocentowania.

Wysokość płaconych w każdej racie odsetek może się w poszczególnych bankach znacznie różnić, choć są w tej samej walucie, na taki sam okres spłaty. Ponieważ różne są zasady ich ustalania, to porównanie ich nie jest łatwe. Wybierając oprocentowanie stałe – znamy wysokość wszystkich rat.

Większość kredytobiorców wybiera jednak oprocentowanie zmienne.

Na rynku kredytów walutowych, są dwa podstawowe sposoby ustalania oprocentowania

1). na podstawie stóp rynkowych (WIBOR, LIBOR lub EURIBOR)
W tym wypadku odsetki są ustalane na bazie stóp rynkowych. Banki podnoszą oprocentowanie, gdy stopy te rosną, i obniżają, gdy maleją. Podwyżki czy obniżki oprocentowania kredytów często są różne w poszczególnych bankach – zależnie od stosowanych mechanizmów aktualizacji.

Tu wyróżniamy kilka możliwości aktualizacji:
- banki ustalają oprocentowanie raz na miesiąc, inne co kwartał, co pół roku, a nawet rok.
- niektóre banki opierają je na aktualnej stawce WIBOR (jednomiesięcznej, dwumiesięcznej, sześciomiesięcznej nawet rocznej), inne na średniej z poprzednich miesięcy.
- banki stosują również tak zwane wskaźniki zmienności: bank zmienia oprocentowanie kredytów w momencie, gdy WIBOR zmieni się o określony procent.

2). na podstawie stopy bazowej ustalanej wewnętrznie przez zarząd banku
W tym przypadku o oprocentowaniu decyduje bank. Może zaistnieć sytuacja w której stopy rynkowe będą spadać, kredyty będą tanieć, natomiast nasz kredyt nie.

Pamiętać trzeba o tym, że oprocentowanie kredytu powiększane jest jeszcze o marżę banku, którą w wielu bankach, można negocjować indywidualnie bazując na tym jak wysoki kredyt zamierzamy uzyskać i czy posiadamy wkład własny i jakiej wysokości. Dodatkowym atutem jest bycie klientem owego banku.

Kredyt Hipoteczny w walucie
Nie wiesz która oferta spełni Twoje oczekiwania? Wypełnij krótki formularz, zaznacz najważniejsze parametry.
Doradca wybierze dla Ciebie najlepsze propozycje i prześle je na Twój e-mail. Usługa jest BEZPŁATNA.

Zobacz jak przedstawiają się oferty kredytów walutowych w poszczególnych bankach